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成都公積金貸款購房提取新政策

作者:社保管家    文章來源:本站整理    點擊數:    更新時間:2015-05-06

提高我市住房公積金提取的受益面,讓更多的職工能過使用住房公積金。按照住建部、財政部、人民銀行等相關部委的文件要求,成都住房公積金管理委員會正式發布了《成都住房公積金提取管理辦法(修訂稿)》(成公積金委〔2015〕1號)和《關于放寬成都市職工提取住房公積金支付房租條件的通知》(成公積金委〔2015〕2號),多項提取政策將于5月4日起作出調整。


租房提取一年可提两次 申请资料取消完税证明

“我市從2010年就開通了租房提取業務,截至目前已經爲39370名無房職工提取公積金3.95億元。此次政策調整中,租房提取的條件進一步放寬,辦理手續也更簡化了。”成都公積金中心相關負責人介紹說。調整後,職工只需在成都公積金中心連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在成都市行政區域內無自有住房,且租賃公共租賃住房或商品住房,就能夠申請提取公積金。同時,職工在一個自然年度內可申請辦理兩次租賃住房提取住房公積金業務。“調整前,職工辦理租房提取還需要本人及配偶從未使用過住房公積金,一年之內也只能申請提取一次,調整後公積金對無房職工的支持力度更大。”相關負責人介紹說。
此外,租住商品住房提取的最高限額將由成都公積金中心根據成都市行政區域內住房租賃市場租金水平、租住住房面積等因素確定後向社會公布,目前爲15000元。租住公共租賃住房的提取金額,以實際已支付租金爲准,不受最高限額限制。職工個人每年可提取的金額不超過已支付的房屋租賃金額(已支付房屋租賃金額=住房租賃備案月租金金額x申請時已承租時間),且不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。如果職工本人住房公積金賬戶內存儲余額不足時,可以申請提取配偶住房公積金賬戶內存儲余額。
“爲進一步簡化業務辦理流程,租房提取職工不再需要提供完稅證明”。相關負責人介紹到。據了解,調整後,租住商品住房提取業務辦理資料主要爲身份證、房屋租賃登記備案憑證原件及複印件、住房公積金聯名卡。租住公共租賃住房提取住房公積金需要提供配租協議和由相關保障性住房管理部門出具的房租專用收據原件及複印件。


 

購房提取取消“一年內辦理”時間限制

據了解,購房提取是指職工購房一次性付清房款或使用商業貸款可提取個人住房公積金。相關負責人介紹說,按照現有的政策,職工辦理購房提取需要在購房合同備案登記之日起12個月內申請。此次調整,職工購買新建商品房辦理購房提取取消了“12個月內”的時間限制。政策調整後,購買我市行政區域內的新建商品房,在購房合同備案登記後申請提取即可;購買我市行政區域以外的新建商品房,在取得房屋所有權證或購房款發票之日後申請即可。同時,新建商品房購房提取額度也進行了調整,將“提取金額不超過購房合同備案時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額”調整爲“提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額”。相關負責人解釋“由于合同備案和職工提取申請之間有一個‘時間差’,導致以前一些職工在辦理提取時,可提取的金額遠小于實際支付的購房款,調整後,職工可提取到的金額將更多。”
此外,針對還貸提取業務,職工提前結清購房貸款本息的,在貸款結清後任意時間內可申請提取一次,不受一年提取一次的限制。提取金額不超過已結清的貸款本息金額和職工、配偶申請時上月公積金余額。

 

我市職工離職後戶籍遷出可辦理離職提取

“按照現有政策,我市戶籍的職工與單位終止勞動關系離開成都或者戶籍遷出成都後,繳存的住房公積金只能轉移到就職地開設的住房公積金賬戶,由于各地住房公積金管理政策存在一定的差異,因此這項業務流程比較複雜,職工意見也比較多。”針對這一情況,成都公積金中心新開設離職提取業務。離職提取業務是指非成都市戶籍職工與單位終止勞動關系離開本市、成都市戶籍職工與單位終止勞動關系且戶籍遷出本市的,可一次性提取個人住房公積金賬戶內本息余額,並注銷個人賬戶。同一職工兩次離職提取業務辦理時間間隔不能小于12個月。

 

簡化生活困難職工提取所需資料

爲方便生活困難職工提取公積金用于民生需求。此次調整,取消了需要社區、居委會、街道等部門出具的相關材料。例如重病支取所需的生活困難證明由職工單位出具。職工與單位終止勞動關系兩年仍未就業,且家庭生活困難的;男職工滿50周歲,女職工滿45周歲與單位終止勞動關系未就業,且家庭生活困難的,提取公積金不再需要出具家庭生活困難證明,只需提供職工與單位終止勞動關系的證明。

 

房交會上可現場咨詢新政

4月29日-5月3日,第45屆房交會將在世紀城新國際會展中心舉行,成都公積金中心將在4-5號連接館設立主題展區,市民可以在現場咨詢新出台的住房公積金貸款、提取政策,還可以查詢自己的個人賬戶信息。此外,38個住房公積金貸款合作樓盤也參加了本屆展會,每個公積金樓盤的展位門牌上都將貼上橘紅色的住房公積金貸款標識,市民可以在樓盤現場了解公積金貸款的辦理流程。



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