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成都農民工也能購買經適房 租房可提取公積金

作者:社保管家    文章來源:本站整理    點擊數:    更新時間:2010-06-16

    进城务工农村劳动者的公积金,不仅能购房还能交房租!记者日前从成都住房公积金管理中心获悉,《成都市进城务工农村劳动者住房公积金管理暂行办法》(以下简称《办法》)日前出台。根据《办法》,进城务工农村劳动者与用人单位签订了一年以上(含一年)劳动合同的,用人单位应为农民工缴存住房公积金,而进城务工农民工则可以用这笔钱购房、租房。至此,对于保障进城务工农村劳动者的住房问题,我市已经相继出台了几项优惠措施,从购房享受契税补贴到进城务工农村劳动者也能購買經適房,再到公积金可以购房和租房,用最实在的举措让这些进城务工农村劳动者,在成都也找到了家的“归属感”。


  簽訂一年合同就應繳存公積金

    “只要签订一年合同,就要给进城务工农村劳动者缴存公积金。”公积金中心负责人说,根据规定,进城务工农村劳动者与用人单位签订了一年以上(含一年)劳动合同的,用人单位应为其缴存住房公积金。用人单位应自劳动合同签订之日起30日内,为进城务工农村劳动者缴交住房公积金。各用人单位为进城务工农村劳动者缴交住房公积金,经单位职工代表大会或者工会讨论通过,缴存基数最低可按当年劳动部门规定的最低工资标准计算,但不得低于最低工资标准缴交,缴交比例应同单位执行缴交比例一致。而进城务工农村劳动者个人缴存的那一部分住房公积金,用人单位每月从务工者的工资中代扣代缴。

    同时,进城务工农村劳动者已连续正常缴存住房公积金12个月(含12个月)以上,购买成都行政区域内的自住住房,都可以按规定申请住房公积金贷款。

租房可提公积金 一年申办一次

    进城务工农村劳动者在公积金提取方面,《办法》规定,凡是符合成都住房公积金管理委员会颁布的《成都住房公积金提取管理办法》均可按规定提取住房公积金。“而和我市的公积金缴存职工不同的是,农民工不仅购房可以提取公积金,租房也可提取公积金。”公积金中心负责人表示,《办法》明确规定,进城务工农村劳动者租住自住住房可提取住房公积金。

    而进城务工农村劳动者租房要提公积金怎么提?《办法》规定,其提取时应提供当年度内签订的住房租赁合同、房屋租金发票(或收据)、身份证、户口簿等资料原件及复印件、出租方产权证复印件(或房屋备案合同复印件)等证明材料。

據了解,按照《辦法》規定,租住自住住房提取住房公積金一年申請辦理一次,每次提取金額不超過當期實際已支付的房租金額。

購房享契稅補助

進城務工勞動者首次購買中小戶型住房,將享受政府的購房補助,節約購房款近1%。據了解,按照相關規定,凡是4月10日(含4月10日)起,首次在成都五城區和高新區範圍內,購買建築面積90平方米以下商品住房的成都進城務工農村勞動者的,將享受政府購房補助。

市房管局相關負責人告訴記者,無論是購買新建商品住房,還是二手住房,都可以享受購房補助。按照政策規定,成都進城務工農村勞動者首次購買90平方米以下商品住房的,所應繳納的契稅大部分爲1.5%,其中地方現在所得部分占65%。按照這個比例計算,購房者所能享受到的資金補助近購房款的1%。相關負責人強調,對于購房時間是在今年4月10日的新建商品住房以合同備案時間爲准;購買二手住房以房管部門買過戶登記受理時間爲准。

也能購買經適房

爲了讓進入成都市區務工的外來農民工也能在工作所在地安家置業,從今年起,我市首次允許有大成都範圍內農村戶口的外來進城務工人員申請購買成都中心城區的經濟適用房。“目前,進城務工人員申購經濟適用房僅限于全域成都內的進城務工農村勞動者。”相關負責人表示,以前只能保障城鎮居民的住房,現在住房保障政策已經覆蓋到本市的進城務工人員。以後,也許還能打破其他方面的限制,讓更多的居民得到基本的住房保障。

市房管局相關負責人告訴記者,農民工申購經適房的條件是:凡是在我市行政區域內城鎮無城市自有産權住房(包括“新居工程”的安置住房),家庭年收入在4萬元以下,戶籍屬于成都市行政區域,家庭成員中擁有兩個(含兩個)以上,其中主申請人在務工所在地的城鎮,連續繳納綜合社會保險或城鎮職工社會保險兩年以上(含兩年),並首次在城鎮購房的我市進城務工農村勞動者,可以申購政府組織建設的經濟適用住房。



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